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Superficie
390 mq
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Camere
6
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Bagni
3
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Locali
8.0
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Posto auto
Sì
Descrizione
Ad Antignano d’Asti, nella frazione Perosini, immersa tra le colline del Monferrato e la Riserva Naturale delle Rocche, caratterizzata da vigneti, piante di ciliegio e di nocciole, si propone in vendita un ampio fabbricato indipendente in ottimo stato manutentivo e posizione panoramica.
La proprietà, composta su tre livelli per un totale di circa 400 mq commerciali, comprende due appartamenti con accessi indipendenti - uno dei quali dotato di una splendida terrazza coperta - un locale commerciale con tre vetrine, vari locali di sgombero e magazzini, un laboratorio, un box auto singolo e un garage tre posti, un lotto di terreno a prato di circa 500 mq esposto a sud-ovest.
La versatilità degli spazi rende l’immobile ideale sia come abitazione sia per chi desidera avviare una struttura ricettiva (ristorazione, affitta camere, B&B) o un’attività artigianale/professionale, grazie alla presenza di locali al piano terra direttamente collegati al piano seminterrato che affaccia sul cortile interno.
La posizione è logisticamente strategica: Asti è raggiungibile in pochi minuti, Alba dista circa 25 km, e gli ingressi autostradali e tangenziali sono facilmente accessibili, rendendo la proprietà particolarmente adatta a chi necessita di spostamenti rapidi e frequenti.
Una soluzione rara per articolazione e potenzialità, capace di adattarsi a esigenze abitative, professionali o ricettive. La presenza di più unità indipendenti e di spazi commerciali consente di integrare funzioni abitative e fonti di reddito. La struttura si presta per affiancare all’abitazione spazi di lavoro autonomo professionale, creativo o artigianale. La proprietà è adatta inoltre a forme di ospitalità flessibili, non esclusivamente turistiche, rese possibili dalla presenza di ambienti di servizio e spazi che permettono configurazioni progettuali differenti.
Rozzino Massimo 335.7700348
Appartamento “ A “ Classe energetica “ F “ - Epgl,nren ( kWh/m2anno) 258.57
Appartamento “ B “ Classe energetica “ G “ - Epgl,nren ( kWh/m2anno) 290.03
Negozio - Classe energetica “ G “ - Epgl,nren ( kWh/m2anno) 198.3
Laboratorio - Classe energetica “ G “ - Epgl,nren ( kWh/m2anno) 253.31